貸店舗・事務所(一部) Ｎｅｘｔ　Ｓｔａｇｅ　Ｎｉｓｈｉｔａｎａｂｅ 2階

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賃料 53.66万円 管理費等 46,662円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 地下鉄御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目
築年月 2024年1月(築1年未満) 使用部分面積 70.12㎡ 坪数
/坪
単価		 21.21坪／2.5298万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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この他にも、天王寺・阿倍野エリアで貸店舗・貸事務所など多数取扱っております。当社ホームページをご覧下さい。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩8分
    阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 53.66万円 管理費等 46,662円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板使用料：16,500円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.5298万円
    建物名・部屋番号 Ｎｅｘｔ　Ｓｔａｇｅ　Ｎｉｓｈｉｔａｎａｂｅ
    特記事項 耐震構造(新耐震基準)
    設備 都市ガス
    備考

    現地又は最寄駅での待合せも可能です。物件により異なりますが、業種や収容人数により入居（出店）不可の場合もございますのでお問い合わせください。

    又契約時にテナント保険料、賃貸保証料、鍵交換費用などが別途必要となる場合がございます。
    使用部分面積 70.12㎡ 坪数 21.21坪
    土地面積 - 築年月 2024年1月(築1年未満)
    建階/ 階 7階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6982140459 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アシスト建物管理

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区悲田院町８－２６　天王寺センターハイツ１Ｆ
    TEL：
    06-6771-5575
    FAX：
    06-6771-5738
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４２５１０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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